Wenn schon Bestlage – dann ohne Kompromisse!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in kompromissloser Bestlage von Rellingen!

Diese exklusive Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein Höchstmaß an Komfort, sondern auch ein barrierefreies Wohnkonzept auf höchstem Niveau.

Highlights auf einen Blick:

• SüdWest-Ausrichtung für sonnige Stunden:
Genießen Sie dank der optimalen Ausrichtung dieser Immobilie
die Sonne den ganzen Tag über in Ihrem eigenen Garten.
• Großzügiger Grundriss mit ca. 155 m² Wohnfläche:
Freuen Sie sich auf eine großzügige Raumgestaltung mit vier geräumigen
Zimmern und zwei Bädern, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
bieten.
• Komfort und Sicherheit:
Profitieren Sie von elektrischen Rollläden, erhöhtem Fenster-
Einbruchschutz und einem Personenaufzug, der Ihnen einen bequemen
Zugang von Ihren PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung
ermöglicht.
• Schlüsselfertige Bauausführung:
Nach Fertigstellung wird das Bauvorhaben nach höchsten Standards
schlüsselfertig übergeben. Von Parkettboden über Fliesen bis hin zu einer
exklusiven Sanitärausstattung finden Sie hier alles, was das Herz begehrt.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen
Gegenstände.
• Umweltbewusste Technologie:
Setzen Sie auf eine umweltbewusste und nachhaltige Zukunft mit einer
hochwertigen Erd-Wärmepumpen-Technologie inklusive Tiefenbohrungen
und Kühlfunktion, einer modernen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
und einer Photovoltaikanlage, die die Energieeffizienz dieser Immobilie
optimieren.

Bauvorhaben: Hohle Straße 15 in 25462 Rellingen
• Kaufpreis Wohnung 1:     1.294.000 €
• Geplante Fertigstellung: Ende 2025

Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause und erleben Sie den Luxus einer barrierefreien Erdgeschosswohnung in einer der begehrtesten Lagen von Rellingen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine Grundstücksbesichtigung!

HS BauTeam GmbH
Telefon: 04101 59 40 23
E-Mail: hj.sattler@hs-bauteam.de

Handout Rellingen Hohle Straße 15 Stand 12.04.2024

Wenn schon Bestlage – dann ohne Kompromisse!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in kompromissloser Bestlage von Rellingen!

Diese exklusive Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein Höchstmaß an Komfort, sondern auch ein barrierefreies Wohnkonzept auf höchstem Niveau.

Highlights auf einen Blick:

• SüdOst-Ausrichtung für sonnige Stunden:
Genießen Sie dank der optimalen Ausrichtung dieser Immobilie
die Sonne den ganzen Tag über in Ihrem eigenen Garten.
• Großzügiger Grundriss mit ca. 135 m² Wohnfläche:
Freuen Sie sich auf eine großzügige Raumgestaltung mit drei geräumigen
Zimmern und zwei Bädern, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
bieten.
• Komfort und Sicherheit:
Profitieren Sie von elektrischen Rollläden, erhöhtem Fenster-
Einbruchschutz und einem Personenaufzug, der Ihnen einen bequemen
Zugang von Ihren PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung
ermöglicht.
• Schlüsselfertige Bauausführung:
Nach Fertigstellung wird das Bauvorhaben nach höchsten Standards
schlüsselfertig übergeben. Von Parkettboden über Fliesen bis hin zu einer
exklusiven Sanitärausstattung finden Sie hier alles, was das Herz begehrt.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen
Gegenstände.
• Umweltbewusste Technologie:
Setzen Sie auf eine umweltbewusste und nachhaltige Zukunft mit einer
hochwertigen Erd-Wärmepumpen-Technologie inklusive Tiefenbohrungen
und Kühlfunktion, einer modernen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
und einer Photovoltaikanlage, die die Energieeffizienz dieser Immobilie
optimieren.

Bauvorhaben: Hohle Straße 15 in 25462 Rellingen
• Kaufpreis Wohnung 2: 1.096.000 €
• Geplante Fertigstellung: Ende 2025

Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause und erleben Sie den Luxus einer barrierefreien Erdgeschosswohnung in einer der begehrtesten Lagen von Rellingen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine Grundstücksbesichtigung!

HS BauTeam GmbH
Telefon: 04101 59 40 23
E-Mail: hj.sattler@hs-bauteam.de

Handout Rellingen Hohle Straße 15 Stand 12.04.2024

Dieses wunderschöne, südwestlich ausgerichtete, Grundstück
eignet sich hervorragend für eine repräsentative, großzügige Villen-Bebauung.
Sogar eine zweigeschossige Bauweise, mit oder ohne Keller, ist hier möglich.

Das Grundstück insgesamt wird ideell geteilt,
sodass für Grundstück 2 eine Fläche von
ca. 1.200 m² inklusive 1/2 Zuwegungsanteil entsteht
(Teilung nach WEG mit Sondernutzungsflächen).
Gemäß Bebauungsplan 17 von Wohldorf-Ohlstedt
könnte ein Einfamilienhaus mit maximal ~ 320 m²
Wohnfläche errichtet werden.
Die genaue Grundstücksgröße wird nach Planung Ihres Hauses festgelegt.

Wir beraten Sie gern in einem persönlichen  Gespräch.

Grundstücksgröße: ca. 1.200 m² inkl. Zuwegungsanteil

Kaufpreis: 854.000 €

Handout Hamburg-Ohlstedt, Diestelstraße 20 vom 27. 03.2024

Sichern Sie sich das besonders schöne Baugrundstück im Neubaugebiet Rellingen, Lohacker 26

Zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus in ein- oder zweigeschossiger Bauweise bieten wir Ihnen dieses attraktive Grundstück an.
Das erstklassige Umfeld wird geprägt durch hochwertige Stadthäuser und die Nähe zum Rellinger Ortskern. Der nahe gelegene Wanderweg führt entlang der Baumschulen durch ein herrliches Naturgebiet.

Die Bebauung erfolgt nach den Vorschriften des B-Planes 75 der Gemeinde Rellingen.
Das Grundstück ist voll erschlossen und frei von Altbausubstanzen.

Größe: 664 m² (602 m² + 62 m² anteilige Zuwegung)

Kaufpreis:      413.000 €

• Keine Maklercourtage
• Keine Altbausubstanzen
• mit Baubindung an HS BauTeam
  
• Die Bebauung kann mit bis zu zwei Vollgeschossen und Keller erfolgen
• Mit dem Bau kann sofort begonnen werden

Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch!

Auf dem Grundstück Lohacker 26 haben wir dieses kompakte Einfamilienhaus mit Vollkeller für Sie entworfen. Ein lichtdurchfluteter, gut durchdachter Grundriss erstreckt sich auf ca. 130 m² Wohnfläche.
Die Ansichten haben wir nach der klassischen Hamburger Kaffeemühle mit Sprossenfenstern und Mauerwerksverzierungen entworfen. Aber auch eine moderne Ansicht lässt sich realisieren: Vielleicht gefällt Ihnen das Satteldach als Putzbau mit farblich abgesetzten Bereichen besser?
Dieser Hausentwurf steht exemplarisch für unser Engagement individuelle Bedürfnisse und höchste Qualitätsstandards zu erfüllen. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein Zuhause zu schaffen, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Eine freie Planung nach Ihren Wünschen ist natürlich möglich.

Grundstücksgröße: 664 m² (inklusive anteiliger Zuwegung)

Kaufpreis Haus + Grundstück: 971.000 €
ca. 130 m² Wohnfläche

• Keine Maklercourtage
• Mit dem Bau kann sofort nach Baugenehmigung begonnen werden
• Preise zzgl. Bauneben- und Erwerbskosten

Entdecken Sie Rellingen als Ihren neuen (oder vielleicht auch alten) Lebensmittelpunkt. Es erwartet Sie der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit seiner idyllischen Lage inmitten einer grünen Oase und seiner Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg bietet Rellingen das Beste aus beiden Welten.
Mit den Verkehrsnetzen des HVVs/ VHHs und der Autobahn-Anbindung ist Rellingen bestens ausgestattet, um die Hansestadt mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Angeboten schnell und bequem zu erreichen.
Aber auch Rellingen selbst hat viel zu bieten: Den Rellinger Ortskern mit seinen charmanten Geschäften und gemütlichen Cafés erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten. Die Umgebung ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt.
Zögern Sie nicht länger: Die freundliche Nachbarschaft und das gepflegte Umfeld machen Rellingen zu einem Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt.

Immer auf der Suche nach möglichen Bauprojekten bemühte sich HS BauTeam bereits 2002 um den Ankauf des ehemaligen Betriebsgeländes von Möbel Richter in Schenefeld. Das 30.000 m² große Areal zwischen Halstenbeker Chaussee und Uetersener Weg hat die perfekte Lage für exklusive Wohnbebauung, denn die Nähe zum Klövensteen, dem ausgedehnten Naherholungsgebiet zwischen Schenefeld und den Elbvororten, gibt dem Gelände einen besonderen Reiz. Unter dem Motto ‚Wohnen und Leben im Grünen’ hat HS BauTeam ein Konzept entwickelt, dass die Bebauung mit 36 Einzel- und Doppelhäusern vorsieht. Bei der Aufstellung des Bebauungsplans im Jahre 2004, konnte HS BauTeam als ausführende Baufirma mitwirken, so dass das Ergebnis vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zulässt: Ein- und zweigeschossige Bauweise sowie unterschiedliche Dachneigungen und -formen. Beim Betrachten des Lageplans fällt ebenfalls auf, dass auch Grün- und Gartenflächen großzügig berücksichtigt wurden. Die Erschließungsstraßen sind als verkehrsberuhigte Zonen ausgewiesen, so dass ein ganzheitliche Projektierung entstand, die Lust aufs ‚Wohnen am Klövensteen’ machte. Das zeigte sich besonders an der Vielzahl der Interessenten, die sich schnellstmöglich ein Grundstück reservierten. Die Bauarbeiten zur Erschließung konnten 2008 beginnen, parallel mit dem Baubeginn der ersten individuell geplanten Einfamilienhäuser. Im Laufe der folgenden drei Jahre haben drei Dutzend Bauherren Ihr Traumgrundstück zwischen 350 und 1200m² in Schenefeld gefunden. Nachdem mittlerweile alle Häuser bezogen und alle Gärten angelegt sind, ist ein wertiges Quartier entstanden, bei dem jedes Haus ein Unikat ist. So wie es bei HS BauTeam seit Jahrzehnten Tradition ist: HS BauTeam-Häuser werden nach den individuellen Wünschen unserer Kunden entworfen und gebaut. So entstehen einzigartige und stilvolle Immobilien, die Ihren Bewohnern ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Werthaltigkeit bieten.

– 36 Bauplätze
– zwischen 350m² und 1200 m² große Grundstücke für Einzel- und Doppelhäuser
– Bebaubarkeit gemäß B-Plan ein- und zweigeschossig möglich
– Beginn der Bauarbeiten für die Erschließung 2008
– Erste Hausübergabe 2009
– letzte Hausübergabe 2012

Als 2004 mitten in Rellingen das Gelände einer ehemaligen Baumschule an der Tangstedter Chaussee von der Gemeinde Rellingen als Bauland ausgewiesen wurde, konnte sich HS BauTeam diese Möglichkeit nicht entgehen lassen und kaufte das gesamte Areal. Die Rahmenbedingungen waren vielversprechend: das Rellinger Zentrum mit allen notwendigen Versorgungseinrichtungen fußläufig erreichbar, schnelle Anbindung an die A 23 und trotzdem mitten in einem der größten Baumschulgebiete der Welt wohnen. Hier sollte der ‚Wohnpark Tangstedter Chaussee’ mit39 Einzel- und Doppelhausbauplätzen zwischen 270m² und 740m² Grundstücksgröße entstehen. Die komplette Vorplanung, Erschließung und Umsetzung übernahm HS BauTeam als ausführende Baufirma. Der aufgestellte B-Plan ermöglichte ein- und zweigeschossige Bebauung und sorgte mit seinen weiteren Festsetzungen für eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Die Erschließungsarbeiten konnten noch im Jahr 2004 beginnen, die erste Hausübergabe an glückliche Bauherren fand im Sommer 2005 statt. Im März 2006 erstellte HS BauTeam in diesem Quartier ein exklusives Musterhaus mit modernster Haustechnik, das zwei Jahre lang an 6 Tagen der Woche für interessierte Bauinteressenten geöffnet wurde. Die letzten Häuser wurden im Jahre 2010 fertig gestellt und an die stolzen Bauherren übergeben. Durch die außergewöhnliche Lage, die hochwertige und vielfältige Bebauung und durch den exklusiven Gesamteindruck des Geländes hat sich der ‚Wohnpark Tangstedter Chaussee’ mit den Straßen Lohacker und Kreuzacker zu einer der ersten Adressen in Rellingen entwickelt.

– 39 Bauplätze
– zwischen 270m² und 740 m² große Grundstücke für Einzel- und Doppelhäuser
– Bebaubarkeit gemäß B-Plan ein- und zweigeschossig möglich
– Beginn der Bauarbeiten für die Erschließung 2004
– Erste Hausübergabe Sommer 2005
– letzte Hausübergabe Frühjahr 2010